全体概要
名称
グランシエロ戸田公園ルクシア
所在地
埼玉県戸田市下前一丁目138番1（地番）
住居表示
埼玉県戸田市下前一丁目8番以下未定
交通
JR埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
総戸数
53戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上11階建
敷地面積
1,142.56㎡
建築面積
467.77㎡
建築延床面積
3,811.39㎡
建ぺい率
80%
容積率
300%
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地域地区
準防火地域、第3種高度地区
分譲後の権利形態
土地、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物完成予定
2025年8月下旬
入居予定時期
2025年9月下旬
売主・施工
川口土木建築工業株式会社 ［埼玉県知事（12）第9124号］
〒332-0012 埼玉県川口市本町四丁目11番6号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、
一級建築士事務所登録 埼玉県知事（15）第29号、
建設業許可 国土交通大臣（特-3）第400号
売主・販売提携(代理)
株式会社トリニティ・イデア ［東京都知事（3）第92797号］
〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目12番5号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、
（一社）リノベーション協議会
管理会社
株式会社大京アステージ
管理形態
区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(全部委託)・通勤管理（週5日）
建築確認番号
第ERI-23029047号（令和5年10月11日付）
設計・監理
川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
駐車場
16台（平置駐車場 15 台、車椅子使用者用駐車場 1 台）※月額使用料：13,000円・14,000円
自転車置場
106台 （スライドラック式65台、二段ラック式41台）※月額使用料：200円・300円
ミニバイク置場
2台 ※月額使用料：1,500円
インターネット使用料（月額）
※月額使用料：850円
第1期（1次〜3次）先着順受付住戸/販売概要
販売開始
先着順申込受付中
販売戸数
3戸
販売価格
4,948万円〜5,698万円
間取り
2LDK+S＋3WIC・3LDK＋3WIC
専有面積
60.00㎡〜66.21㎡
バルコニー面積
9.90㎡・10.80㎡
サービスバルコニー面積
2.0㎡
管理費（月額）
8,900円〜9,800円
修繕積立金（月額）
7,020円〜7,750円
管理準備金（引渡時一括）
8,900円〜9,900円
修繕積立基金（引渡時一括）
492,000円〜543,000円
モデルルーム公開状況
モデルルームオープン中［予約制］
取引条件の有効期限
2024年11月30日
情報登録日
2024年11月19日
次回情報更新日
2024年11月26日（予定）
第2期（1次）先着順受付住戸 / 販売概要
販売開始
11/22（金）10:00 先着順申込受付開始
販売戸数
9戸
販売価格
4,798万円〜5,898万円
間取り
2LDK+S+3WIC・3LDK+3WIC
専有面積
60.00㎡〜66.21㎡
バルコニー面積
9.90㎡・10.80㎡
サービスバルコニー面積
2.0㎡
テラス面積
14.40㎡
管理費（月額）
8,900円〜9,800円
修繕積立金（月額）
7,020円〜7,750円
管理準備金（引渡時一括）
8,900円〜9,900円
修繕積立基金（引渡時一括）
492,000円〜543,000円
モデルルーム公開状況
モデルルームオープン中［予約制］
取引条件の有効期限
2024年11月30日
情報登録日
2024年11月19日
次回情報更新日
2024年11月26日（予定）
●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、申込証拠金1万円をお持ちください。詳細はお問い合わせください。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。●販売価格には建物についての消費税が含まれています。