全体概要

名称

グランシエロ戸田公園ルクシア

所在地

埼玉県戸田市下前一丁目138番1(地番)

住居表示

埼玉県戸田市下前一丁目8番以下未定

交通

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩12分

総戸数

53戸

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上11階建

敷地面積

1,142.56㎡

建築面積

467.77㎡

建築延床面積

3,811.39㎡

建ぺい率

80%

容積率

300%

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域

地域地区

準防火地域、第3種高度地区

分譲後の権利形態

土地、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権

建物完成予定

2025年8月下旬

入居予定時期

2025年9月下旬

売主・施工

川口土木建築工業株式会社 [埼玉県知事(12)第9124号]
〒332-0012 埼玉県川口市本町四丁目11番6号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、
一級建築士事務所登録 埼玉県知事(15)第29号、
建設業許可 国土交通大臣(特-3)第400号

売主・販売提携(代理)

株式会社トリニティ・イデア [東京都知事(3)第92797号]
〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目12番5号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、
(一社)リノベーション協議会

管理会社

株式会社大京アステージ

管理形態

区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(全部委託)・通勤管理(週5日)

建築確認番号

第ERI-23029047号(令和5年10月11日付)

設計・監理

川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所

駐車場

16台(平置駐車場 15 台、車椅子使用者用駐車場 1 台)※月額使用料:13,000円・14,000円

自転車置場

106台 (スライドラック式65台、二段ラック式41台)※月額使用料:200円・300円

ミニバイク置場

2台 ※月額使用料:1,500円

インターネット使用料(月額)

※月額使用料:850円

第1期1次/予告広告/販売概要

販売開始予定

2024年8月中旬予定

販売戸数

9戸

販売価格

4,600万円台〜5,800万円台 (100万円単位) (予定)

間取り

1LDK+2S+3WIC〜3LDK+3WIC

専有面積

60.00㎡〜66.21㎡

バルコニー面積

9.90㎡・10.80㎡

サービスバルコニー面積

2.0㎡

テラス面積

14.40㎡

管理費(月額)

8,900円〜9,800円

修繕積立金(月額)

7,020円〜7,750円

修繕積立基金(引渡時一括)

492,000円〜543,000円

モデルルーム公開状況

2024年7月13日(土)よりモデルルーム事前案内会開催[予約制]

情報登録日

2024年7月17日

次回情報更新日

2024年7月30日(予定)

●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。●販売価格には建物についての消費税が含まれています。