「グランシエロ戸田公園ルクシア」の
南向きメリット
VIEW
一戸建て越しに広がる南向きの眺望と開放感
現地11階相当からの眺望※眺望写真（現地11階相当の高さより撮影／2023年12月撮影）
SOUTH LIFE
明るさと開放感を享受する南向きの住空間
「グランシエロ戸田公園ルクシア」の南側（バルコニー側）は、前面道路を挟み約14.5mのゆとりある距離を保ち一戸建てが建ち並んだ開放感あるポジションとなっております。また南側は用途地域の境であり、住環境を守るため厳しい高さ制限があるため周辺環境の変化への不安が軽減されます。
概念図
※掲載の概念図は、前面建物までの距離を説明するための概念図であり、現地周辺を簡略化し概念的に描いたもので、建物形状・高さ・位置・向き・縮尺等は実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
用途地域概念図
※掲載の用途地域概念図は、戸田市の用途地域図を基に作成したものです。
季節で変わる太陽の位置が年間通して快適に
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南向きのメリット
日当たりが良く、室内もより快適に
南向き住戸ならではのメリット
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日照時間が長く明るい
一般的に午後には陰る「東向き」、夕方にかけて日が入る「西向き」、1年を通して1日中日差しが入りやすい「南向き」と言われており、「南向き」は季節を問わず快適な生活を送ることができます。
冬でも暖かい
夏は太陽が高い位置にあるので、室内に日が差しこみ過ぎず快適。冬は日が低いので、部屋の奥まで日差しが届き温かく、1年を通して気持ちの良い温度を保ってくれます。
洗濯物が乾きやすい
室内で干しても外干しでも、南向きなら日照時間も長く日当たりがよいのでよく乾きます。天気の良い日は大物のお布団や毛布・ラグなども。
さらに快適な角住戸プラン
CORNER ROOM
開放感とプライバシーを両立する快適さ
角住戸のメリット
窓が多くなるため、
採光＆通風が良くなる
角住戸の最大の魅力は「開放感」。フロアの一番端に位置していることから、窓を多く確保することができ開放感が得られます。また、多くの窓によって、室内の明るさや風通しが良くなり、より快適な室内空間となります。
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プライバシーを
守りやすくなる
角住戸の玄関はフロアの中で一番奥まった場所にあるため、住戸の前の共用廊下を行き来する人の数が少なくなり、プライバシーを守りやすくなります。
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生活音の
影響を受けにくい
角住戸の場合は隣接する住戸と接する戸境壁の面積が少なくなるため、お隣からの生活音の影響を受けにくくなり、静かな住環境を維持しやすくなります。
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南向き最上階＆角部屋の贅
※掲載の間取り図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
眺望写真（Aタイプ南側（バルコニー側）11F相当の高さより撮影／2023年12月撮影）
眺望写真（Aタイプ西側11F相当の高さより撮影／2023年12月撮影）
資金プラン例（Aタイプ1101号室）
販売価格
6,098万円
- 頭金／0万円
- 借入金額／6,098万円
（月々返済元本5,448万円、ボーナス返済元本650万円） - 借入期間／35年
- 元利均等返済
- 変動金利0.39%
月々返済額当初（年12回）
138,789円
ボーナス返済額当初（年2回）
99,429円
【返済例概要】●取引金融機関／埼玉りそな銀行●融資限度額／50万円以上3億円以下（1万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／0.39％（店頭金利より最大幅2.235％金利引き下げ後。※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。）●融資期間／1年以上40年以内●事務取扱手数料／ご利用金額の2.2％（消費税込）●保証料／0円●ローン斡旋事務手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。※上記融資条件詳細は2024年12月現在のものです。※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
※掲載の眺望写真は、空を合成加工したもので実際とは異なります。また、将来にわたっての眺望を保証するものではありません。