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※掲載の写真はグランシエロ戸田公園ルクシアモデルルームA’タイプを撮影（2024年7月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
今週末11月23日（土・祝）、24日（日）
モデルルームオープン！[予約制]
第1期先着順住戸申込受付中！
2022年財政健全度ランキング県内1位
2023年住みよさランキング県内2位
住みやすい街「戸田市」
※戸田市情報ポータルサイト「戸田市ってどんな街？？」より
JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅最寄り
「池袋」駅へ直通17分（日中時14分）
「新宿」駅へ直通23分（日中時19分）※7
生活利便の中心地に誕生
小中一貫教育校通学区、スーパー近接
全邸南向き
開放感あるポジショニング
収納充実ファミリープラン
多彩なライフスタイルに対応できる空間設計
※1:image photo ※2:ベルクス戸田店（徒歩3分／約230m／2024年2月撮影）※3:戸田市立児童センターこどもの国（徒歩8分／630m／2024年2月撮影）※4:眺望写真（現地11階相当の高さより南方向を撮影／2023年12月撮影）※将来にわたっての眺望を保証するものではありません。※5:共用廊下・エントランスイメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。※6:当社施工例写真 ※7:「池袋」駅直通17〜20分（直通14〜18分）／JR埼京線利用（日中時はJR埼京線快速利用）、「新宿」駅直通23〜25分（直通19〜26分）／JR埼京線利用（日中時はJR埼京線快速利用）、電車所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗り換えに要する時間を加えています。※掲載の電車所要時間は通勤時7:30~9:00着、日中時10:00~16:00着としています。※電車の所要時間出典:「駅すぱあと」（2024年2月第3版）
INFORMATION
- 2024.10.7 第1期先着順住戸申込受付中
都心ダイレクトのアクセスも、毎日の買い物も便利なこの街で
ゆったりと寛ぎながら、心地良い時を過ごす。
二人の時はショッピングやカフェを巡り、
家族が増えれば、子どもを連れてバーベキューをしたりなど、
選択肢がたくさんあるから、気分に合わせて行動できる。
いまも、そしてこれからも、自分達らしくのびやかに暮らす。
未来を紡ぐ全53邸の「グランシエロ戸田公園ルクシア」が
誕生します。
AREA
住みやすい街「戸田市」
暮らしの理想がギュッと詰まった
心地良い戸田公園ライフ
都心に近く、利便と自然が美しく調和する街「戸田市」。住みよさ、財政健全度、水道料金の安さなどさまざまな視点での住みやすさにおいて、県内上位の評価を受けています。
※戸田市情報ポータルサイト「戸田市ってどんな街？？」より
LOCATION
生活利便の中心地
多彩な利便施設が集う
この地ならではの豊かさを
毎日の買い物はもちろん、公園やクリニックも身近に充実。利便の中心ともいえる暮らしやすい生活環境です。
POSITION
穏やかな住環境
穏やかな住環境が整った
開放的な立地の全邸南向き
南面が開けた穏やかな住宅地に、暖かな陽光が降り注ぐ全邸南向きの開放的なレジデンスが誕生します。
※眺望写真（現地11階相当の高さより南方向を撮影／2023年12月撮影）※将来にわたっての眺望を保証するものではありません。
ACCESS
都心近接の交通利便性
職住近接を叶える
都心ダイレクトアクセス
「池袋」駅へ直通17分（日中時14分）、「新宿」駅へ直通23分（日中時19分）のダイレクト＆スピードアクセスが通勤・通学をさらに快適にします。
DESIGN
街と緑に調和するスタイリッシュなデザイン
街に新たな景観を描く
美しいデザインレジデンス
アクティブな都市邸宅に相応しい外観デザインと、経年変化する植栽を配した美しい佇まい。
エントランス完成予想CG※掲載のエントランス完成予想CGは図⾯を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、敷地内のみを表示しており、敷地周囲につきましては再現しておりません。植栽につきましては特定の季節、ご⼊居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
PLAN
60.00㎡〜66.21㎡の５タイプ
空間効率と収納力にこだわったゆとりあるプランニング
多彩な暮らしに対応する、ゆとりと多様性を追求した空間設計。全居室に引戸を採用することで無駄なスペースを減らし、空間効率や収納力を高めました。
- 全邸南向きの明るさと開放感
- 収納力豊かな全邸トリプルウォークインクローゼット
- 空間を有効活用する全居室引戸
- 家具レイアウトしやすいアウトポール設計
- 全邸に空間の拡張が自在なウォールドア
- 全邸対面オープンキッチン
平均収納率約10.6%を実現する収納空間
全邸トリプルウォークインクローゼットをはじめ、室内の各所に様々な収納空間を設置することで、標準的なマンションよりも多い約10.6％の収納力を実現しています。
※掲載の写真はグランシエロ戸田公園ルクシアモデルルームA’タイプを撮影（2024年7月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
QUALITY
家事をサポートし、豊かな暮らしを叶える、
先進的で機能性が高いアイテムを厳選
キッチン・浴室・洗面室・トイレは、毎日、何度も使う場所だけに、小さな機能性の差が大きな家事効率の差となって表れます。水まわりすべてに求めたのは、機能性とデザイン性。充実の標準設備・仕様が快適な暮らしを叶えます。
※掲載の写真はグランシエロ戸田公園ルクシアモデルルームA’タイプを撮影（2024年7月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
CONTENTS
※1:眺望写真（現地11階相当の高さより南方向を撮影／2023年12月撮影）※2:掲載の外観完成予想CGは図⾯を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、敷地内のみを表示しており、敷地周囲につきましては再現しておりません。植栽につきましては特定の季節、ご⼊居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
『グランシエロ戸田公園ルクシア』は
「管理計画案の予備認定取得済マンション」です。
当マンションは、公益財団法人マンション管理センター（国土交通省大臣指 定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定 を取得したマンションです。
予備認定を受けた新築マンションは、
一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。